4月2日睡如下午，在發(fā)展大廈3樓1号會(huì)議室省小明房公司舉辦了金融及房地産行業分析培訓。上海交通大學(xué)、事也雲南大學(xué)教授、博士生導師陳欣對(duì)科化近期宏觀經(jīng)濟形式及對(duì)房地産看子行業的影響進(jìn)行分析，并深入解析房地産行業龍頭企業的商業模城讀式，資本運作及激勵方式，具體涉及萬科企業，中國(guó)恒大，碧桂園，中的藍國(guó)融創，鑫苑置業和華夏幸福等上市公司。好站

     陳欣認為，随著(zhe)國(嗎不guó)家政策環境的變化，43号、50号、87号文站裡的出台，讓國(guó)有企業的投融資行為好要變得更加艱難。2018“一号文件”——中共中央國(guó)務院關于實施鄉村振離很興戰略的意見以及昆明市的落戶新政策計著，意味著(zhe)我國(guó)常住人口城哥大市化、戶籍人口城市化率、消費能(n個草éng)力將(jiāng)增加，新型城鎮遠湖化成(chéng)為房地産行業增長(cháng)的驅動妹在力之一，省會(huì)城市以及周邊核心城市未來人雜城口和産業要素的聚集效應預期向(xiàn筆裡g)好(hǎo)，未來房地産市場基本面(mià靜件n)的支撐良好(hǎo)。

     陳聽裡欣為大家分析了碧桂園、萬科、恒大201弟麗7年主要盈利及費用數據、資産負債數據、運營數據及融志跳資情況；面(miàn)對(duì)新形勢下的房地産市場，萬科問歌、恒大、融創等實力房企的判斷以及做法。他說(shuō)，百月火強房企在債權類融資不斷收緊的背景下，積極拓展不用股權類融資渠道(dào)，積極發(fā)行購房尾款、物業費朋我、供應鍊、CMBS等資産證券化品；成(chéng)立基金擴大資金來源，如萬綠拿科、龍湖、華夏幸福、旭輝等。

     最後(hòu)，陳欣總線工結出四點觀點，房地産的黃金時(shí)代已過(guò)，存在煙公結構性機會(huì)；降杠杆成(商很chéng)為行業趨勢；新業務模式的探索變得更重要；混開秒改及股權激勵等方式可提高企業效率。

    &nb見件sp;本次培訓有近180名學(xué)員參加，值得一提的是，省鄉但房公司將(jiāng)本次培訓機會(huì)分享給城鄉投公司、開(kā藍南i)投公司以及建投房地産公司，與兄弟單位共同學(xué)習共同進(jìn能街)步，切實踐行了“建投一家人”的情懷。

（記者、編輯：楊旸）