(1997年11月1日第八屆全國(guó)人民都不代表大會(huì)常務委員會(huì什著)第二十八次會(huì)議通過(guò) 1997司風年11月1日中華人民共和國(guó)主席令第91号公布 自分高1998年3月1日起(qǐ)施行)

 

目　 錄

第一章　總　則

第二章　建築許可

　　第一節　建築工程施工許可

　　第二節　從業資格

第三章　建築工程發(fā)包與承包

　　第一節　一般規定

　　第二節　發(fā)　包

　　第三節　承　包

第四章　建築工程監理

第五章　建築安全生産管理

第六章　建築工程質量管理

第七章　法律責任

第八章　附　則

第一章　總則

　　第一條　為了加強對(duì)建築活動的監督管理，維謝海護建築市場秩序，保證建築工程的質量和安全，促進(jìn)建築業健康發(生睡fā)展，制定本法。

　　第二條　在中華人民共和國(guó)境内從事(shì)建築活醫可動，實施對(duì)建築活動的監督管理，應當遵守本法。

　　本法所稱建築活動，是指各類房屋建築及其附屬設施的建造和與其配套的線路什鐘、管道(dào)、設備的安裝活動。

　　第三條　建築活動應當确保建築工程質量和安全，符合國(guó)家木機的建築工程安全标準。

　　第四條　國(guó)家扶持建築業的發(fā)展，支持建築科市老學(xué)技術研究，提高房屋建制姐築設計水平，鼓勵節約能(néng)源和保護環境，微錢提倡采用先進(jìn)技術、先進(jìn近唱)設備、先進(jìn)工藝、新型建築材料和開志現代管理方式。

　　第五條　從事(shì)建築活動應當遵守法律、法規，不得損害朋商社會(huì)公共利益和他人的合法紙湖權益。

　　任何單位和個人都(dōu)不得妨礙和阻撓依法進(器通jìn)行的建築活動。

　　第六條　國(guó)務院建設行政主管部門對件吧(duì)全國(guó)的建築活動實施統一監督管理。

第二章　建築許可

第一節　建築工程施工許可

　　第七條　建築工程開(kāi)工前，建設單位應當按他聽照國(guó)家有關規定向(xiàng)愛笑工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但身通是，國(guó)務院建設行政主管部門确定的限額以下的小型工程除外。

　　按照國(guó)務院規定的權限如媽和程序批準開(kāi)工報告的建築工程，不再領取施工許可北著證。

　　第八條　申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

　　（一）已經(jīng)辦理該建築工程用地批準手靜線續；

　　（二）在城市規劃區的建築工程，已經(jīng)取得規劃許生線可證；

　　（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符理匠合施工要求；

　　（四）已經(jīng)确定建築施工企業；

　　（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

　　（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

　　（七）建設資金已經(jīng)落實；

　　（八）法律、行政法規規定的其他條件。雪現

　　建設行政主管部門應當自收到申請之日起(qǐ)刀書十五日内，對(duì)符合條件的申請頒發(fā又媽)施工許可證。

　　第九條　建設單位應當自領取施工許可證之日起(qǐ)三個月内開(kāi員訊)工。因故不能(néng)按期開(kāi)工的，應當向(xi喝區àng)發(fā)證機關申請延期；延期以兩(liǎng說海)次為限，每次不超過(guò)計技三個月。既不開(kāi)工又不申請延期或者超過(guò)延期時(shí)個離限的，施工許可證自行廢止。

　　第十條　在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起刀話(qǐ)一個月内，向(xiàng)發(fā)證機關報告道道，并按照規定做好(hǎo)建築工程的維護管理工作。

　　建築工程恢複施工時(shí)，應當向(xiàng)發(fā)證機關報告子議；中止施工滿一年的工程恢複施工前，建設單位應當報發(章討fā)證機關核驗施工許可證。

　　第十一條　按照國(guó)務院有關規定批準開(kāi那樂)工報告的建築工程，因故不能(néng)按期開(kāi)醫不工或者中止施工的，應當及時(shí)向(xiàng)批準機關報告情況。因故冷地不能(néng)按期開(kāi)工超過(guò)六個月的，刀舊應當重新辦理開(kāi)工報告的批準手續。

第二節　從業資格

　　第十二條　從事(shì)建築活動的建築施工企業、勘察單位、設計單位和說吃工程監理單位，應當具備下列條件：

　　（一）有符合國(guó)家規定的注冊資本；

　　（二）有與其從事(shì)的建築活動相适應的具有法定執業資開師格的專業技術人員；

　　（三）有從事(shì)相關建築活動所商湖應有的技術裝備；

　　（四）法律、行政法規規定的其他條件。

　　第十三條　從事(shì)建築活動的建築施工企業、勘察女錯單位、設計單位和工程監理單位，按照其擁有的注冊資本、專業技術日時人員、技術裝備和已完成(chéng)的這外建築工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經(jīng)資質審查合格話司，取得相應等級的資質證書後(hòu)，方可在其資質等級許可的範圍内從事吃暗(shì)建築活動。

　　第十四條　從事(shì)建築活動的專業技術人員，應當依法取得件門相應的執業資格證書，并在執業資格證書醫關許可的範圍内從事(shì)建築活動。

第三章　建築工程發(fā)包與承包

第一節　一般規定

　　第十五條　建築工程的發(fā)包單位與承包單位應當依法訂立書面(miàn)合同，司喝明确雙方的權利和義務。

　　發(fā)包單位和承包單位應當全面鐵放(miàn)履行合同約定的義務。不按照合同約定票湖履行義務的，依法承擔違約責任。

　　第十六條　建築工程發(fā)包與承包的招标投标活動，應當遵循公開(kāi)、公正、平等競人為争的原則，擇優選擇承包單位。

　　建築工程的招标投标，本法沒(méi)有規定的，适用有關招标投公數标法律的規定。

　　第十七條　發(fā)包單位及其工作人員在建築工程發(fā)包中不得收受賄賂、場一回扣或者索取其他好(hǎo)處。

　　承包單位及其工作人員不得利用購窗向(xiàng)發(fā)包單位及機聽其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好國物(hǎo)處等不正當手段承攬工程。

　　第十八條　建築工程造價應當按照國(guó)家有關規定，由發(fā)來民包單位與承包單位在合同中約定。做空公開(kāi)招标發(fā)包的，其造價的約定，須遵守招慢樹标投标法律的規定。

　　發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時(shí)撥付工程友低款項。

第二節　發(fā)包

　　第十九條　建築工程依法實行招标發(fā)包，讀黃對(duì)不适于招标發(fā)包的師空可以直接發(fā)包。

　　第二十條　建築工程實行公開(kāi)招标的，發(fā)包單位應到線當依照法定程序和方式，發(fā)布招标公告，提供載有招标工程的主要頻海技術要求、主要的合同條款、評标的标準和方法以光站及開(kāi)标、評标、定标的程序等内容的招标文件。

　　開(kāi)标應當在招标文件規定月微的時(shí)間、地點公開(kāi)進(jì風放n)行。開(kāi)标後(hòu)應當去服按照招标文件規定的評标标準和程序對(duì)标書進(jìn)行評價、比較，在具商匠備相應資質條件的投标者中，擇優選近空定中标者。

　　第二十一條　建築工程招标的開(kāi)标、評标、定标由建設單位依法組織實施，并接受有關慢現行政主管部門的監督。

　　第二十二條　建築工程實行招标發(fā)包的，發(fā)包單位應當將(ji什民āng)建築工程發(fā)包給依法森高中标的承包單位。建築工程實行直接發了坐(fā)包的，發(fā)包單位應當將(jiāng)建築工程發(fā)包給具制事有相應資質條件的承包單位。

　　第二十三條　政府及其所屬部門不得濫用行政權力，限定發(fā)包單位將風志(jiāng)招标發(fā)包的建築工程發(fā)包給指定的承包單位。

　　第二十四條　提倡對(duì)建築工程實行總承包，禁止將(jiāng)建築工程肢解發(f分唱ā)包。

　　建築工程的發(fā)包單位可以將(jiāng)建築工程的勘察、設計、都麗施工、設備采購一并發(fā)包給一個作火工程總承包單位，也可以將(jiāng)建築工程勘察西東、設計、施工、設備采購的一項或者多項線熱發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將(jiāng)應當由一個承包哥會單位完成(chéng)的建築工程肢解成(chéng商睡)若幹部分發(fā)包給幾個承包單位。

　　第二十五條　按照合同約定，建築材料、建築構配件和設備由工程承包單開會位采購的，發(fā)包單位不得指定承包單位購科短入用于工程的建築材料、建築構配件和設備或者低姐指定生産廠、供應商。

第三節　承包

　　第二十六條　承包建築工程的單位應當持有依法取得的資質證書，并在其資質等級許可劇街的業務範圍内承攬工程。

　　禁止建築施工企業超越本企業資質等級許可的業務範圍或者以任何形式用其近雜他建築施工企業的名義承攬工程。禁止建築施工企業以任何形式允許其他單位或者個快家人使用本企業的資質證書、營業執照，以本相議企業的名義承攬工程。

　　第二十七條　大型建築工程或者結構複雜的建書農築工程，可以由兩(liǎng)個以上的承包單位聯合共同承開老包。共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔連帶責任。

　　兩(liǎng)個以上不同資質等級的單西厭位實行聯合共同承包的，應當按照資質等級低的美行單位的業務許可範圍承攬工程。

　　第二十八條　禁止承包單位將(jiāng)其承包的全部建築工程轉包給他冷很人，禁止承包單位將(jiāng)其機為承包的全部建築工程肢解以後(hòu)器樂以分包的名義分别轉包給他人。

　　第二十九條　建築工程總承包單位可以將(jiāng)承包工什費程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單男行位；但是，除總承包合同中約定的分業舞包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建築笑河工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成(chéng)。

　　建築工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)國什建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對(duì友麗)總承包單位負責。總承包單位和分包答農單位就(jiù)分包工程對(du雨藍ì)建設單位承擔連帶責任。

　　禁止總承包單位將(jiān得頻g)工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將(jiāng)其承大弟包的工程再分包。

第四章　建築工程監理

　　第三十條　國(guó)家推行建築工程監理制度。

　　國(guó)務院可以規定實行強制監理的建築工程的工匠範圍。

　　第三十一條　實行監理的建築工程，由建設單校暗位委托具有相應資質條　件的工程監理單位監理。建設讀船單位與其委托的工程監理單位應當訂立書面(miàn)委托監理窗得合同。

　　第三十二條　建築工程監理應當依照法律、行劇數政法規及有關的技術标準、設計文件和建築工程承包合同，對(duì)承包單位討化在施工質量、建設工期和建設資金使用等方面(miàn)，代表建設單位實施監作也督。

　　工程監理人員認為工程施工不符合工程設計要求、施工技術标準和合師開同約定的，有權要求建築施工企業改正。

　　工程監理人員發(fā)現工程設計不符合建築工程質量标準或者合同約定的質量人我要求的，應當報告建設單位要求設計單位改窗近正。

　　第三十三條　實施建築工程監理前，建設單位應當將(jiāng)委托的工程低為監理單位、監理的内容及監理權限，花海書面(miàn)通知被(bèi)監理的建築施工企業。

　　第三十四條　工程監理單位應當在其資質等級許可的監理範圍内，承擔工程監理業務。

　　工程監理單位應當根據建設單位的委托，客觀、公正地執行雪了監理任務。

　　工程監理單位與被(bèi)監理工程知日的承包單位以及建築材料、建築構配件和設備供應黑船單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。

　　工程監理單位不得轉讓工程監理業務。

　　第三十五條　工程監理單位不按照委托監理合同的約定履行監理多生義務，對(duì)應當監督檢查的大門項目不檢查或者不按照規定檢查，給建設單位造成(國草chéng)損失的，應當承擔相應低綠的賠償責任。

　　工程監理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利來下益，給建設單位造成(chéng)損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。

第五章　建築安全生産管理

　　第三十六條　建築工程安全生産管理必須堅持安全第一、預防為主的方針，建立健全笑要安全生産的責任制度和群防群治制度。

　　第三十七條　建築工程設計應當符合按照國(guó)家規定制定的建關市築安全規程和技術規範，保證工程的安全性能(néng)。

　　第三十八條　建築施工企業在編制施工組織設計時(sh花高í)，應當根據建築工程的特點制定相應的安全技術措施；對(跳綠duì)專業性較強的工程項目，應當編制專項安全施工畫姐組織設計，并采取安全技術措施。

　　第三十九條　建築施工企業應當在施工現場采取維護小老安全、防範危險、預防火災等措施；有畫她條件的，應當對(duì)施工現場實行封老風閉管理。

　　施工現場對(duì)毗鄰的建築物、構築物和特殊作業環境可能(n多些éng)造成(chéng)損害的，建築施工也謝企業應當采取安全防護措施。

　　第四十條　建設單位應當向(xiàng)建築施工企業提供與施工現場相一訊關的地下管線資料，建築施工企業應當采取措施加以保護。

　　第四十一條　建築施工企業應當遵守有關環境保護和安全生産的法律、法規的規定，采取視雜控制和處理施工現場的各種(zh畫錯ǒng)粉塵、廢氣、廢水、固體廢物以及民書噪聲、振動對(duì)環境的污染和危害的措器了施。

　　第四十二條　有下列情形之一的，建設單位應當按照數學國(guó)家有關規定辦理申請批準手續：

　　（一）需要臨時(shí)占用規劃批準範圍以外場地的；

　　（二）可能(néng)損壞服年道(dào)路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的；

　　（三）需要臨時(shí)停水、停電、中斷道(dào)路交鐵要通的；

　　（四）需要進(jìn)行爆破作業的；

　　（五）法律、法規規定需要辦理報批手續的其他情長畫形。

　　第四十三條　建設行政主管部門負責建築安全生産的管理，并多好依法接受勞動行政主管部門對(duì)建築安全生産的指導和監督跳女。

　　第四十四條　建築施工企業必須依法加強對(duì)建築安全生産的管理，執上冷行安全生産責任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生産事(shì匠厭)故的發(fā)生。

　　建築施工企業的法定代表人對(duì)本企業的安全生産做區負責。

　　第四十五條　施工現場安全由建築施工企業負責。實行施工總承包的，遠討由總承包單位負責。分包單位向(xiàng)總承包單位能紅負責，服從總承包單位對(duì)施工現場的安全生産管理。

　　第四十六條　建築施工企業應當建立健全勞動安全生産教育培訓制一通度，加強對(duì)職工安全生産的教育培訓；未經(jīn理筆g)安全生産教育培訓的人員，不得上崗作業。

　　第四十七條　建築施工企業和作業人員在施工過(guò)程中，話低應當遵守有關安全生産的法律、法規和建月森築行業安全規章、規程，不得違章指揮或者違站她章作業。作業人員有權對(duì)影響人身健康的作業程序和作業條件提出改進劇愛(jìn)意見，有權獲得安全生産所需的防護用品。作業人員對(duì玩什)危及生命安全和人身健康的行為有權提出批評、檢舉和控告。

　　第四十八條　建築施工企業必須為從事(shì)危險作業的職工辦理厭習意外傷害保險，支付保險費。

　　第四十九條　涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程理到，建設單位應當在施工前委托原設計單位微錢或者具有相應資質條件的設計單位提出制謝設計方案；沒(méi)有設計方案的，不得施工。

　　第五十條　房屋拆除應當由具備保證安全條件的建築施工單位承擔，由建築施工單位負責人對新體(duì)安全負責。

　　第五十一條　施工中發(fā)生事(shì)故時(shí)長懂，建築施工企業應當采取緊急措施減少人員傷雪科亡和事(shì)故損失，并按照國(麗放guó)家有關規定及時(shí)向國靜(xiàng)有關部門報告。

第六章　建築工程質量管理

　　第五十二條　建築工程勘察、設計、施工的質量必須符合國(guó)家些長有關建築工程安全标準的要求，具體管理辦法由國(guó)務她問院規定。

　　有關建築工程安全的國(guó)家風兵标準不能(néng)适應确保建築安全的要求間城時(shí)，應當及時(shí)修訂。

　　第五十三條　國(guó)家對(duì)從事(在員shì)建築活動的單位推行質量體系認證制度。從事(shì)建築活動的訊月單位根據自願原則可以向(xiàng)國(guó)他銀務院産品質量監督管理部門或者國(guó)務院産品質量監督內數管理部門授權的部門認可的認證機構申請質量體系雪見認證。經(jīng)認證合格的，由認證機構頒發(fā見月)質量體系認證證書。

　　第五十四條　建設單位不得以任何理由，要求建築設計單位或者建築施工企業在工程設影好計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建築醫視工程質量、安全标準，降低工程質量。

　　建築設計單位和建築施工企業對為到(duì)建設單位違反前款規定提出的降低工程質量的要求，應當予以拒絕。

　　第五十五條　建築工程實行總承包的，工程質量暗自由工程總承包單位負責，總承包單位將(jiāng)建築工程分包給其路冷他單位的，應當對(duì)分包工程的質量與分包單位承擔連帶責任。分包單位應當黑月接受總承包單位的質量管理。

　　第五十六條　建築工程的勘察、設計單位必須對多從(duì)其勘察、設計的質量負責。勘察、設計文件應當符合有關法筆醫律、行政法規的規定和建築工程質量、安全标準、建築工程勘來樂察、設計技術規範以及合同的約定。民友設計文件選用的建築材料、建築構配件和設備，應當注明其規格、型号、性能(néng數都)等技術指标，其質量要求必須符合國(guó)家規定的标準。

　　第五十七條　建築設計單位對(duì)設計文件選司知用的建築材料、建築構配件和設備，不得指定老司生産廠、供應商。

　　第五十八條　建築施工企業對(duì)工程的施工質爸村量負責。

　　建築施工企業必須按照工程設計圖紙一船和施工技術标準施工，不得偷工減料。工程設計的修改由原設計單位負責，建築學和施工企業不得擅自修改工程設計。

　　第五十九條　建築施工企業必須按照工程設計要求、施工技術标準和合同的約定，對草村(duì)建築材料、建築構配件和設備進(jìn)行檢驗，不合格的不體市得使用。

　　第六十條　建築物在合理使用壽命内，必須确保地基基礎工程和主體結構的質量。

　　建築工程竣工時(shí)，屋視黃頂、牆面(miàn)不得留有滲漏、開(kāi)裂等質量缺陷；對(duì)已發議裡(fā)現的質量缺陷，建築施工企業應當修複。

　　第六十一條　交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量标準，有完整的熱們工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書書房，并具備國(guó)家規定的其他竣工冷秒條件。

　　建築工程竣工經(jīng)驗收合格後(hòu)，方可交付使用；未經(jī冷土ng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

　　第六十二條　建築工程實行質量保修制度。

　　建築工程的保修範圍應當包括地基基礎工程、主體結構用小工程、屋面(miàn)防水工程和其他土建工程，以跳窗及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、習國供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建築物合友舊理壽命年限内正常使用，維護使用者合法權益煙自的原則确定。具體的保修範圍和最低保修期限由國(guó)務院煙做規定。

　　第六十三條　任何單位和個人對(duì)建築工程的質量事(shì)故、質量缺陷都(dō離事u)有權向(xiàng)建設行政主管購信部門或者其他有關部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

第七章　法律責任

　　第六十四條　違反本法規定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報告未經(jīng)批準擅空務自施工的，責令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責令停止玩腦施工，可以處以罰款。

　　第六十五條　發(fā)包單位將(jiāng)工程發(fā)媽高包給不具有相應資質條件的承包單位的，或體弟者違反本法規定將(jiāng)建築工程肢解發(fā)包的，責令改正，處以罰化明款。

　　超越本單位資質等級承攬工程的，責令停止違法請師行為，處以罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情土市節嚴重的，吊銷資質證書；有違法所得的，予以嗎電沒(méi)收。

　　未取得資質證書承攬工程的，予劇用以取締，并處罰款；有違法所得的，予以司照沒(méi)收。

　　以欺騙手段取得資質證書的，吊銷資質證書，處以罰款；構成(chéng弟的)犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第六十六條　建築施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的些歌，責令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責近業令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對(du話頻ì)因該項承攬工程不符合規定的質量标準造成(ché微放ng)的損失，建築施工企業與使用本企業名義的單位或男哥者個人承擔連帶賠償責任。

　　第六十七條　承包單位將(jiāng)承包的工程轉包的，或者違反本法規定進(jìn)那很行分包的，責令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款，可以責微算令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。

　　承包單位有前款規定的違法行為的，對(duì)因姐店轉包工程或者違法分包的工程不符合規定的質這雨量标準造成(chéng)的損失，與接受轉包或者分包的單位承擔連帶賠償責任劇日。

　　第六十八條　在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄舊飛、行賄，構成(chéng)犯罪的，依法追究刑事(shì)責任；不音吃構成(chéng)犯罪的，分别處以罰款司近，沒(méi)收賄賂的财物，對(duì)直接負責體花的主管人員和其他直接責任人員給予處分。

　　對(duì)在工程承包中行賄的承包單位鐵南，除依照前款規定處罰外，可以責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

　　第六十九條　工程監理單位與建設單位或者建築施工企業這河串通，弄虛作假、降低工程質量的，責令改正，處以罰款，降低資質等級或者吊銷紙鐘資質證書；有違法所得的，予以沒(méi)收；造成(chéng)損失的，承擔連帶通生賠償責任；構成(chéng)犯罪的，依法追究刑事(shì)責任書離。

　　工程監理單位轉讓監理業務的，責令改正，沒(mé好這i)收違法所得，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，道秒吊銷資質證書。

　　第七十條　違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責女唱令改正，處以罰款；造成(chéng)損失的，承擔賠償責任；構成什醫(chéng)犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十一條　建築施工企業違反本法規定，對(duì)建築安全事(shì)故隐患不采取措施予以購空消除的，責令改正，可以處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或我謝者吊銷資質證書；構成(chéng)犯罪的，依法追究刑事(sh會她ì)責任。

　　建築施工企業的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業，因而發(fā)湖都生重大傷亡事(shì)故或者造成(chéng)其他嚴重後(們北hòu)果的，依法追究刑事(sh黑得ì)責任。

　　第七十二條　建設單位違反本法規定，要求建築設計單位或者建築施工企業違反建築山北工程質量、安全标準，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款；構成(ch自錢éng)犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十三條　建築設計單位不按照建築工程質量、安全标見到準進(jìn)行設計的，責令改正舞人，處以罰款；造成(chéng)工程質量事(shì)故的，責令停業整頓，降黑很低資質等級或者吊銷資質證書，沒(méi)收違法所西音得，并處罰款；造成(chéng)損失的，承擔賠償他討責任；構成(chéng)犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十四條　建築施工企業在施工中偷工減料的，使用不合格的建築材料、建西城築構配件和設備的，或者有其他不按照工程設計圖紙或者施工技術标準施工的行為的，責來近令改正，處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓筆玩，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成(ché什舊ng)建築工程質量不符合規定的物海質量标準的，負責返工、修理，并大員賠償因此造成(chéng)的損失；構成(chéng)犯罪的，依法追究刑事(s道件hì)責任。

　　第七十五條　建築施工企業違反本法規定，不履行保修義務或者拖延履行保修義務的我樹，責令改正，可以處以罰款，并對(duì)在保修街讀期内因屋頂、牆面(miàn)滲漏、開(kāi)裂等視雨質量缺陷造成(chéng)的損失，承擔賠償商男責任。

　　第七十六條　本法規定的責令停業整頓、降低資質等級和吊銷資質證書的行政處罰，由頒發空資(fā)資質證書的機關決定；其他行政處罰，由建設行政主管部門或遠北者有關部門依照法律和國(guó)務拿雨院規定的職權範圍決定。

　　依照本法規定被(bèi)吊銷資質內有證書的，由工商行政管理部門吊銷其營業執照。

　　第七十七條　違反本法規定，對(duì)不具備相應資質等級條對公件的單位頒發(fā)該等級資質證書的，由其上級機關責令收回所發(fā)的資質在體證書，對(duì)直接負責的主管人員和其他直接責任人員給予行政處分微討；構成(chéng)犯罪的，依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十八條　政府及其所屬部門的工作人員違反本法規定，限定發(fā)包單位將(jiān場通g)招标發(fā)包的工程發(fā)包給指定的承開和包單位的，由上級機關責令改正；構成(chéng)犯罪的，市遠依法追究刑事(shì)責任。

　　第七十九條　負責頒發(fā)建築工程施工許可證的部門離劇及其工作人員對(duì)不符合施也也工條件的建築工程頒發(fā)施工許可證的，負責工程質量監督檢謝謝查或者竣工驗收的部門及其工作人員對(duì)不合格的建築工程出具質場一量合格文件或者按合格工程驗收的，由上級機關責令改正，對(duì)人科責任人員給予行政處分；構成(chéng)犯罪的，依法追究刑音師事(shì)責任；造成(chéng書紅)損失的，由該部門承擔相應的賠償不用責任。

　　第八十條　在建築物的合理使用壽命内，因建築工程質量不合格受到損害的，有權向遠熱(xiàng)責任者要求賠償。

第八章　附則

　　第八十一條　本法關于施工許可、建築施工企業資質審查和建築工程發(fā)包、承腦老包、禁止轉包，以及建築工程監理、建築工跳中程安全和質量管理的規定，适用于其他專冷靜業建築工程的建築活動，具體辦法由國日少(guó)務院規定。

　　第八十二條　建設行政主管部門和其他有關部門在對(duì)建築活動實施白作監督管理中，除按照國(guó)務院有關請爸規定收取費用外，不得收取其他費業行用。

　　第八十三條　省、自治區、直轄市人民政府确定的小型房屋建築工程的建築地船活動，參照本法執行。

　　依法核定作為文物保護的紀念建築物和古建築等的修繕，依關為照文物保護的有關法律規定執行。

　　搶險救災及其他臨時(shí)性房屋建築和農民自建低層住人務宅的建築活動，不适用本法。

　　第八十四條　軍用房屋建築工程建築活動的具體管理辦法，由遠現國(guó)務院、中央軍事(shì)委員會(huì)依黃空據本法制定。

　　第八十五條　本法自1998年3月1日起(qǐ)施行是姐。